Una aseguradora y un consultor de gestión ocupan las áreas más grandes de Brannhof, y la marca H&M Arket.
Cuando Julius Brann abrió sus grandes almacenes homónimos en Bahnhofstrasse en Zúrich en 1912, estaba pensando en grande. La arquitectura del edificio con su estructura columnar recuerda a casas como la KaDeWe de Berlín, construida unos años antes, o la Galerie Lafayette de París. Aquí es donde la mansión se mudará muchos años después.
La clientela de Zúrich podrá comprar en la pionera tienda por departamentos Brann en un ambiente moderno y elegante, con un público objetivo en particular para las mujeres. El 13 de mayo de 1912, la NZZ escribió sobre la inauguración: «Lo que llama la atención del nuevo edificio es la sencillez y uniformidad de las líneas, el material y el color».
La oferta también parecía convincente. «Nuestras damas estarán particularmente interesadas en el departamento de lavandería en la planta baja y el departamento de limpieza en el primer piso, y se demorarán especialmente en la elegante sala de limpieza hecha de madera de caoba, donde las últimas joyas se exhiben en armarios y vitrinas. .»
La renovación del antiguo edificio Manor aún está en curso. Las primeras tiendas están programadas para abrir en octubre.
Comprar en una tienda por departamentos solía ser una experiencia y una receta para el éxito. El edificio primero se aumenta y luego se amplía.
Años más tarde, el empresario Oscar Weber se hizo cargo de la cadena de tiendas por departamento de Brann. El propio Brann, judío, emigró a los Estados Unidos en 1939. Vilan y finalmente Manor se mudarán más tarde a la impresionante propiedad en Bahnhofstrasse. Una era termina en 2019: Manor tiene que cerrar su sucursal más rentable. Sigue una disputa legal con el arrendador Oscar Weber AG, que pertenece a Swiss Life.
Ya no habrá una tienda por departamentos en Bahnhofstrasse 75 o en la extensión en el número 79. El propietario Swiss Life ha diseñado un nuevo concepto para las dos propiedades: bajo el nombre de Brannhof, una referencia al pionero de los grandes almacenes, se están construyendo espacios comerciales en tres plantas y oficinas arriba. Las primeras tiendas abrirán en octubre, y otras seguirán en diciembre.
Diseño nórdico con cafetería vegetariana
El miércoles, la aseguradora de vida suiza informó sobre el estado de los trabajos de construcción y anunció un nuevo inquilino principal. La marca Arket, perteneciente al grupo H&M, se trasladará a la planta baja.
La etiqueta aún no ha estado presente en Suiza y abrirá su primera tienda insignia en Bahnhofstrasse en 1100 metros cuadrados. La oferta incluye ropa, artículos para el hogar y cosméticos en diseño nórdico, así como una cafetería vegetariana con mesas al aire libre. A diferencia de H&M, el epítome de la moda rápida, Arket afirma ser una «marca moderna para un estilo de vida responsable» que quiere dejar una «huella más pequeña».
Otros inquilinos son el Café Felix de Teuscher, la marca de cosméticos Lush, la marca de moda Massimo Dutti y General Motors. La compañía estadounidense de automóviles, anteriormente conocida principalmente por los consumidores de gasolina como Cadillac y GMC, presentará automóviles eléctricos en dos pisos en el Brannhof; incluso el fornido todoterreno Hummer ahora funciona con energía eléctrica.
El espacio de oficinas está alquilado a la consultora McKinsey y al grupo asegurador japonés Sompo.
La propiedad ha sido renovada por más de dos años.
Todavía no se conocen dos inquilinos, quieren comunicarse en una fecha posterior.
El grupo asegurador japonés Sompo International se muda al segundo piso y la consultora McKinsey se muda a los pisos tres a cinco. Los primeros puestos de trabajo se ocuparán a principios de 2024.
La ubicación, a pocos minutos a pie de la estación principal de trenes, es atractiva pero costosa. Según Giorgie Engeli, jefe de gestión de carteras de Suiza en Swiss Life, los alquileres del espacio comercial en Brannhof oscilan entre 5000 y 9000 francos por metro cuadrado por año, y para el espacio de oficinas sigue siendo de 750 a 950 francos. Pero según el gerente de bienes raíces, el interés fue grande. Todo el espacio comercial se alquiló más de seis meses antes de la apertura. Y las oficinas céntricas son un buen argumento a la hora de buscar personal.
«Escalera al cielo» para transeúntes
Mientras que Manor era una tienda departamental bastante poco encantadora y exudaba una atmósfera de tubo de neón, Swiss Life está haciendo la gran llana en el nuevo Brannhof y enfatizando el valor de la renovación. La fachada del lado de Lintheschergasse con sus vitrales de aspecto sacro del artista suizo Otto Morach de 1928 con más de 4000 vidrios ha sido ampliamente renovada.
En la mansión estaba cubierta por una escalera mecánica, ahora ha sido descubierta y forma un lado de un gran salón, que también se puede ver desde las oficinas. Desde el exterior, el acristalamiento no es espectacular: en el interior, gracias a la iluminación especial, atraerá más la atención.
En los huecos de las escaleras, la artista con sede en Zúrich Shirana Shabazi complementa la cerámica arquitectónica histórica con elementos como emojis. Y el artista David Renggli, también de Zúrich, diseñó una obra de arte con tubos de neón y un carillón con seis campanas en la fachada.
Muchos elementos históricos se han conservado en el Brannhof. Las cerámicas del hueco de la escalera (derecha) se complementan con elementos lúdicos de la artista Shirana Shabazi.
A partir de mayo, se reproducirá diariamente un extracto del clásico de Led Zeppelin «Stairway to Heaven» a una hora elegida al azar. Durante la audición frente a los periodistas el miércoles, la canción aún no era reconocible incluso con mucha imaginación.
Swiss Life está gastando alrededor de 100 millones de francos en la conversión del antiguo edificio Manor. Todos los inquilinos han firmado contratos a largo plazo, diez años en promedio.
Swiss Life quiere una buena rentabilidad en esta prestigiosa ubicación, con un concepto que también se utiliza a pocos metros del antiguo edificio Manor. Enfrente en diagonal se encuentra la tradicional tienda Jelmoli, que cerrará el próximo año. Su dueño, el Empresa inmobiliaria Swiss Prime Site, quiere reconvertir la tienda por departamentos para fines de 2026; Las oficinas están planificadas en los pisos superiores, mientras que el espacio comercial está planificado para la planta baja, el sótano y posiblemente partes del primer piso.
No se puede ver gran parte del edificio restaurado desde Bahnhofstrasse.