La segunda ciudad más grande de Alemania ha crecido en casi 500.000 habitantes en los últimos 40 años y sigue creciendo. Pronto hacia un nuevo hito. Pero ya falta espacio para vivir.
Hamburgo de noche, sin lluvia.
Hamburgo, la segunda ciudad más grande de Alemania, es cada vez más grande. El grupo más famoso de Hamburgo rapeó por qué hace más de 20 años: «La razón por la que a la gente le gusta vivir aquí es porque primero sienten, luego piensan y luego hablan». Así escribieron los principiantes en su «City Blues», que le dio al Hamburgo otro himno y dejó el éxito «My Pearl» a los aficionados al fútbol. La Oficina de Estadística del Norte ha respondido ahora a lo que significa el aumento de tamaño: según su previsión demográfica publicada recientemente, Hamburgo superará por primera vez el límite de dos millones de habitantes en 2030.
A primera vista, esto puede ser sólo una cifra y una consecuencia lógica para una ciudad cuyo censo de población contaba por última vez con 1.954.243 habitantes. Pero representa un hito en el desarrollo demográfico de una ciudad cuya población en 1986 era poco menos de 500.000 personas menos. Se hubiera preferido preguntar a la persona que se ocupa de esto cómo quería afrontar este desarrollo, pero Karen Pein, senadora de Desarrollo Urbano del SPD, rechazó tal petición.
“En la práctica, nos presenta grandes desafíos”
Surge esta pregunta: ¿es una buena o una mala noticia que una ciudad sea cada vez más grande?
Anke Frieling, portavoz de desarrollo urbano del grupo parlamentario de la oposición CDU, responde de la siguiente manera: «Esta noticia tiene dos caras», dice Frieling, «el hecho de que Hamburgo sea tan popular y que la gente quiera mudarse aquí es positivo». Por un lado. Porque demuestra que Hamburgo es un lugar atractivo que atrae a trabajadores cualificados, lo que es realmente bueno en tiempos de escasez de mano de obra cualificada. «Pero en la práctica esto nos plantea grandes desafíos», afirma Frieling. Una ciudad no puede impedir la inmigración, aunque quisiera.
En Hamburgo se puede decir que llueve mucho y aún más viento. A pesar del mal tiempo, se espera que en los próximos 15 años continúe el crecimiento demográfico observado desde hace años, anunció también la oficina de estadística. Más recientemente, sólo Berlín creció más rápido que Hamburgo, que sólo en 2022 se convertirá en el hogar de 40.000 nuevas personas. La guerra en Ucrania jugó un papel importante: «Estadísticamente, el crecimiento se debe casi exclusivamente a la afluencia de personas de fuera de la UE», escribe el «Hamburguesa Abendblatt». Después de superar los 2 millones, la población seguirá creciendo hasta 2,024 millones en 2040, según la oficina de estadística. Aunque morirían más personas de las que nacerían, más personas se mudarían a la ciudad que fuera. Y: el número de niños pequeños menores de seis años está disminuyendo, el número de mayores de 65 años aumenta alrededor de un 20 por ciento.
Los desafíos que esto plantea se dirigen principalmente al factor más importante: el espacio habitable. Anke Frieling afirma: «Simplemente no tenemos suficientes apartamentos». Aún no. Y cualquier espacio habitable adicional que se necesite para 2030 debería comenzar a construirse hoy. «En cambio, estamos experimentando un colapso total en los permisos y proyectos de construcción».
El número de permisos de construcción se redujo casi a la mitad el año pasado. Cada año se construirán 10.000 y esto se logrará durante varios años hasta 2023. Entonces, de repente, sólo había 5.400. Las explosivas tasas de interés y los costos de construcción disuadieron a los inversores potenciales.
Un manifestante en la protesta por la preservación del centro de eventos “Rote Flora” en 2013.
Jakob Rademacher es una de las personas que ofrece espacio habitable en Hamburgo. Gestiona más de 180 apartamentos en toda la ciudad y dice: «En la primera media hora después de anunciarlo, recibo más de 300 consultas sobre un apartamento que no tiene nada de especial». Si alguna vez uno de sus objetos queda disponible. «Yo describiría la fluctuación como baja». Sólo aquellos que tienen que mudarse absolutamente de su apartamento. El resultado es un mercado ajustado y difícil para las personas con bajos ingresos, dice Rademacher. Si tienes un presupuesto reducido, difícilmente encontrarás nada.
Desde diciembre pasado, la senadora Karen Pein tiene la tarea de mitigar este desarrollo. demócrata NDR La semana pasada afirmó: El problema de la construcción de viviendas «no será tan evidente este año, sino sólo en uno o dos años más, porque el mercado inmobiliario está lento».
Tres medidas de emergencia previstas
¿Pero qué sucederá entonces, dentro de uno o dos años, cuando el problema de la construcción de viviendas se haga evidente? Anke Frieling, homóloga de Pein en la CDU, dice: «Deberíamos empezar a construir hoy, pero eso no está sucediendo ahora».
Para contrarrestar esto, la senadora Pein ha formulado tres medidas de emergencia, que denomina «noticias diarias» explicó. Primero: Normas de construcción reducidas: “¿Realmente tenemos que construir cada propiedad con una determinada calidad? ¿O no está bien con menos aislamiento y paredes más delgadas?”, preguntó Pein. Segundo: Planificación más eficiente con colaboración optimizada entre arquitectos y empresas constructoras. Tercero: aprobaciones más rápidas. Según la idea de Pein, las casas pequeñas con entre una y tres unidades residenciales ya no deberían necesitar permisos de construcción.
Los desafíos restantes persisten. Más gente significa más tráfico; a medida que Hamburgo crece, necesita más calles, carriles bici y transporte público local. Y al mismo tiempo más espacios verdes y abiertos. Además, es necesario ampliar la oferta social y educativa, crear guarderías, zonas de juego y deportes e instalaciones para jubilados. Anke Frieling describe estos desafíos como “instalaciones residenciales”. Y ya hay escasez de ellos, con menos de dos millones de habitantes. Además de sentir, pensar y hablar, también hay que: hacer.