Como muchos inmigrantes, el horizonte de la ciudad de Nueva York fue una de las primeras vistas que contemplaron los jóvenes hermanos Edi y Etrit Demaj cuando llegaron a Estados Unidos hace más de 20 años. La pareja, junto con su familia, había huido de la violencia en su Kosovo natal, y todavía recuerdan la vista mientras su avión sobrevolaba.
«El primer edificio que vimos fue el Empire State Building», recuerda Etrit.
La familia Demaj pronto se estableció en Detroit, donde los hermanos completaron su educación y fundaron varias empresas, incluida la última, Kode Labs, que integra y automatiza varios sistemas en edificios comerciales, incluido el Empire State Building.
«Ese es el sueño americano», dijo Etrit.
Cuando los hermanos Demaj fundaron Kode en 2017, buscaban llevar la gestión de edificios a la era de la nube. Se propusieron desarrollar un conjunto de software que digiere datos de varias partes del funcionamiento de un edificio conectadas a Internet, incluidos controladores de aire, alarmas contra incendios, ascensores, sensores de ocupación, cargadores de vehículos eléctricos y más, y luego los controla de una manera que elimina la eficiencia. de los sistemas. Kode afirma que puede comunicarse con más de 130 sistemas diferentes.
Los hermanos lo comparan con un sistema operativo que integra sistemas de construcción como el sistema operativo de una computadora integra varias placas de circuito.
«Lo que estamos tratando de hacer es incorporar datos y normalizarlos, indexarlos, utilizarlos para crear aplicaciones sobre ellos para hacer que el sistema operativo sea más útil, impulsar la eficiencia energética y al mismo tiempo crear experiencias increíbles», dijo Edi. TecnologíaCrunch.
Los edificios comerciales pueden parecer vecinos limpios, pero generan el 16% de toda la contaminación por carbono en Estados Unidos, según la EPA. La forma en que funcionan muchas de ellas no sólo es dañina para el medio ambiente, sino también fiscalmente inadecuada.
Hoy en día, los edificios comerciales están plagados de ineficiencias que la automatización podría abordar. En el proceso, los propietarios no sólo podrían reducir sus emisiones de carbono, sino que también ahorrarían montones de dinero en efectivo. Entre 2020 y 2050, la adopción global de la automatización podría reducir las emisiones de carbono entre 9.500 y 14.000 millones de toneladas métricas y ahorrar a los propietarios al menos 2,3 billones de dólares, según Project Drawdown.
Kode también ha desarrollado una gama de aplicaciones para ejecutar en su plataforma, lo que permite a los clientes monitorear el uso de energía, rastrear las emisiones de carbono y vigilar el consumo de agua. Estos no solo ayudan a controlar los costos, sino que algunos de los datos son necesarios para cumplir con las leyes en varias ciudades, incluida la ciudad de Nueva York, donde la Ley Local 97 requerirá que los edificios de más de 25,000 pies cuadrados reduzcan sus emisiones de carbono en un 40% para el final de la década.
“Con todos los objetivos y las leyes vigentes en muchos lugares y áreas diferentes, no tienen más remedio que seguir por este camino”, dijo Etrit.
El software de la compañía ya es utilizado por administradores y propietarios de edificios en cinco continentes, y entre sus clientes se incluyen compañías Fortune 100 e instituciones de educación superior, dijo Etrit. La empresa ha sido rentable desde el primer día, añadió. La rotación de clientes es “cero por ciento”, dijo Edi, y los ingresos recurrentes anuales han crecido un 200% cada año durante los últimos tres años.
El modelo de negocio de Kode es similar al de Salesforce, dijo Edi, donde los clientes primero pagan una tarifa de implementación que se negocia en función del tamaño de la cartera de propiedades y luego pagan tarifas recurrentes basadas en cuántos pies cuadrados están bajo administración y la cantidad de aplicaciones que el cliente elige. usar.
Kode ha crecido significativamente desde que recaudó su Serie A de 8 millones de dólares en 2022, con más de 40 empleados en Detroit, 150 en Kosovo y un puñado más en otros países.
Al sentir una oportunidad de crecer rápidamente, Kode recaudó recientemente una Serie B de $ 30 millones, según se enteró TechCrunch en exclusiva. La ronda fue liderada por Maverix Private Equity con la participación de I Squared Capital y Telus Ventures. La startup planea utilizar los fondos para expandir su mercado de aplicaciones y desarrollar aún más el uso de la IA para optimizar las operaciones del edificio.