Un nuevo estudio encuentra que las casas dentro de media milla de una granja solar a gran escala tienen precios de reventa que son, en promedio, 1.5 por ciento más bajos que las casas que están un poco más lejos.
La investigación del Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley ayuda a refutar algunas de las afirmaciones de los opositores solares que alimentan la resistencia a los proyectos hablando de grandes caídas en los valores de las propiedades. Pero también abre un agujero en el argumento de la gente de la industria solar que dice que no hay una conexión clara entre la energía solar y una caída en los valores.
Los autores analizaron 1,8 millones de ventas de casas cerca de granjas solares en seis estados y encontraron valores de propiedad disminuidos en Minnesota (4 por ciento), Carolina del Norte (5,8 por ciento) y Nueva Jersey (5,6 por ciento). Los otros tres estados (California, Connecticut y Massachusetts) tuvieron cambios de precios que estaban dentro de sus márgenes de error, lo que significa que los efectos de los precios estaban demasiado cerca de cero para ser significativos. El artículo fue publicado en la revista Energy Policy.
Los autores tuvieron en cuenta las diferencias en las características de las propiedades, la inflación y otros factores para aislar el efecto de la proximidad a la energía solar.
Ben Hoen, coautor y científico investigador del laboratorio de Lawrence Berkeley, dijo que las cifras son claras, pero que se necesita investigación adicional para comprender qué está sucediendo a nivel local para generar estos efectos en los precios.
“Tenemos un sentido del ‘qué’, pero no sabemos el ‘por qué’”, dijo.
Paul Horn/Noticias climáticas internas
Por ejemplo, no tiene una explicación detallada de por qué las diferencias de precios son más altas en algunos estados que en otros.
Los investigadores eligieron este grupo de estados porque eran, a excepción de Connecticut, los cinco primeros en el país por la cantidad de instalaciones solares de al menos 1 megavatio a partir de 2019. Incluyeron a Connecticut porque es un ejemplo de un estado con un alto densidad de población cerca de proyectos solares.
Hoen enfatizó que los resultados muestran un período en el tiempo, con transacciones que ocurrieron entre 2003 y 2020, y es posible que no reflejen los precios en este momento.
Además, señaló que el análisis del documento no tiene en cuenta ninguno de los beneficios financieros de la energía solar para los propietarios y las comunidades, que pueden incluir pagos del desarrollador y una disminución de los impuestos locales.
El estudio se publica en un momento de rápida expansión en la cantidad y el tamaño de los proyectos solares, que es una parte clave del impulso del país para reducir las emisiones que contribuyen al cambio climático.
La escala de crecimiento en el desarrollo solar se ha enfrentado con una resistencia cada vez mayor en las comunidades locales, donde algunas personas argumentan que los proyectos son feos y representan una amenaza para los valores de propiedad y la salud humana. Los opositores solares amplifican estas preocupaciones en las redes sociales.
De todos los argumentos en contra de la energía solar, la idea de que dañará los valores de las propiedades ha sido uno de los más potentes, según un informe anterior de Inside Climate News sobre los debates locales. En audiencias públicas y en comentarios presentados ante los reguladores, algunos residentes hablan de cómo temen reducciones del 40 por ciento o más.
Esta historia apareció originalmente en Inside Climate News.