El parlamento de la ciudad de Zúrich está eliminando las regulaciones sobre ingresos para apartamentos asequibles.
Los apartamentos son un bien escaso en Zúrich y, por tanto, un tema político candente.
Los elevados precios del alquiler son uno de los temas más controvertidos en la ciudad de Zúrich. Básicamente, existen dos enfoques para resolver el problema: los ciudadanos abogan por construir tanto como sea posible para satisfacer mejor la gran demanda. La izquierda, por el contrario, apuesta por la construcción de viviendas sin fines de lucro.
La ciudad no debería limitarse a construir por sí misma este tipo de viviendas sin fines de lucro. Al rezonificar o rezonificar, también puede exigir una proporción mínima de apartamentos asequibles a los promotores privados. Pero ¿a quién se le debería permitir vivir en estos apartamentos baratos? ¿Solo aquellos con un presupuesto ajustado o alguien que tenga la suerte de conseguir un apartamento así?
Esto es exactamente lo que discutió el miércoles por la tarde el Parlamento de Zúrich. En el artículo 49b de la Ley de planificación y construcción, el ayuntamiento regula los criterios según los cuales estos apartamentos se alquilarán en el futuro. Al igual que con las viviendas urbanas asequibles, sugirió límites de ingresos o requisitos mínimos de ocupación.
En concreto, por ejemplo, a los residentes no se les debería permitir ganar más de cuatro veces el alquiler anual cuando empiecen a alquilar. Durante el transcurso del alquiler, es probable que sus ingresos se multipliquen por seis. El ayuntamiento quería impedir que los ricos se beneficiaran de apartamentos tan baratos.
Aunque parezca extraño, fue precisamente la izquierda la que tenía algo en contra de esta propuesta. El SP, los Verdes y la AL propusieron eliminar por completo el límite de ingresos. Eso ya se encargó antes del debate sobre el vórtice. El GLP, que no suele ser tan agresivo con los partidos de izquierda, habló de una línea roja que se estaba cruzando. El concejal local de GLP, Sven Sobernheim, preguntó retóricamente en el NZZ: «¿Un millonario debería poder vivir solo en un apartamento de alquiler de cinco habitaciones?»
“Día negro para la política de vivienda”
Se sentó el terreno para una animada discusión.
A Claudia Rabelbauer (EVP) le parece incomprensible que se elimine el límite, sobre todo porque es bastante moderado. «El límite de ingresos es el corazón de esta propuesta, que garantiza que esas personas obtengan la vivienda que realmente necesitan».
Nicolas Cavalli (GLP) habló de un “día negro para la política de vivienda y para las personas con medios económicos modestos”. Los partidos de izquierda querían viviendas 100 por ciento asequibles, pero eso era sencillamente irreal. «Es bueno que el PS apoye a la clase media, pero se olvida de aquellos que realmente lo necesitan». Porque la eliminación del límite de ingresos dará lugar a una batalla distributiva. Y los que tienen poco dinero sufrirían.
Incluso el concejal de los Verdes, Daniel Leupi, dio un sermón a la izquierda: “No sé qué hizo aquí el partido rojiverde. Obviamente estás ignorando lo que está pasando en la realidad». El enfoque del lado izquierdista del consejo no promueve la mezcla. Ocurre justo lo contrario.
“La vivienda asequible es un derecho humano”
La izquierda se defendió con vehemencia de estas acusaciones:
Los Verdes acusaron al GLP de populismo. «No es cierto que los millonarios vivan en apartamentos baratos», afirma Brigitte Fürer. Después de todo, todavía existen normas de ocupación para los apartamentos. El número de habitaciones podrá ser como máximo una más que el número de residentes. Una familia de cuatro personas puede vivir en un apartamento de cinco habitaciones como máximo.
Marco Denoth (SP) añadió que Roger Federer difícilmente aceptaría tal requisito de ocupación. Sin embargo, él mismo experimenta regularmente cómo amigos de la clase media son expulsados de la ciudad porque ya no pueden pagar el alquiler. “La vivienda asequible es un derecho humano”. La SP también apuesta por las pequeñas y medianas empresas. La ciudad necesita gente de todos los niveles de ingresos.
Su colega de partido Patrick Tscherrig afirmó que la mayoría de la población sufre de alquileres elevados. «No queremos dejarlos a merced de las empresas inmobiliarias».
La cuestión podrá decidirse en las urnas
Al final, la izquierda jugó su mayoría. El Parlamento decidió los siguientes puntos clave:
- Límite de ingresos: El consejo local decidió por 60 a 52 votos eliminar todos los límites de ingresos.
- Ocupación mínima: Se aplica la fórmula: número de residentes más uno es igual al número máximo de habitaciones. Sin embargo, el ayuntamiento puede definir excepciones. El consejo habló, por ejemplo, de personas mayores que han perdido a su cónyuge o de parejas con hijos que se han separado.
- Requisito de residencia: Para poder vivir en uno de los apartamentos económicos hay que residir en Zúrich y estar registrado aquí. Sin embargo, esto no se aplica a las personas en formación que estén registradas como residentes semanales.
La mayoría aprobó la propuesta en esta forma. Pero es posible que el acuerdo aún no esté cerrado. Los ciudadanos juegan con un referéndum. La cuestión se plantearía entonces ante el electorado.