¡Le dan vida a una propiedad vacía! Las visualizaciones arquitectónicas fotorrealistas (AV) -o, en pocas palabras, el «truco» virtual con muebles y elementos decorativos- se han convertido en una verdadera garantía de éxito en la comercialización de apartamentos y casas. Los tres estudiantes de arquitectura Michael Danklmaier, Hanspeter Prieth y Philip Willner reconocieron esta tendencia desde el principio y fundaron la empresa emergente «Miviso» en Innsbruck en 2017.
«El uso de recorridos de 360 grados, videos animados y recorridos reales virtuales se está volviendo cada vez más común en el marketing inmobiliario», dice el cofundador y gerente de ventas Danklmaier. «Después de todo, para los compradores que están interesados en propiedades de lujo, por lo general no es el precio lo que es decisivo, sino las emociones que las visualizaciones digitales pueden transmitir». cualquier momento.
Una villa en Phoenix, Arizona, se ha convertido en un proyecto emblemático. Las visualizaciones de realidad virtual del Tirol fueron una razón clave por la cual la propiedad se vendió por 15 millones de dólares estadounidenses (casi 14 millones de euros).
Experimenta la verdadera puesta de sol desde la terraza.
«El edificio tiene tres pisos, con un gimnasio, una mesa de billar y una galería de dos pisos, y se hizo interactivo en su totalidad con calidad de imagen fotorrealista, tanto en el interior como en la piscina, el jardín y los garajes en el exterior», dice Danklmaier. Si pones el reloj a las 20h, puedes ver el atardecer en la terraza mientras las plantas del jardín se mecen con el viento. «No puedes acercarte más a un recorrido por edificios reales con el estado actual del arte», dice entusiasmado la gente de Miviso.
Por cierto, el paquete con el tour VR, diez imágenes y un vídeo animado de tres minutos cuesta un total de 10.000 euros. «Con una agencia profesional, generalmente pagas más solo por el video de animación».