Desde noviembre, varios municipios franceses han decidido multiplicar por cuatro, incluso por cinco, el importe de los impuestos sobre la vivienda en segundas residencias. Esta medida tiende a compensar la supresión de los impuestos sobre las residencias principales.
Es probable que el proyecto de ley sea salado para algunos franceses. Para compensar la supresión gradual del impuesto sobre la residencia principal, algunas ciudades quieren introducir un recargo sobre las residencias secundarias que podría llegar al 60%. Es el caso de Burdeos, Lyon, Biarritz, Arles, San Juan de Luz o incluso Sètes. La ciudad de Nantes se sumará a esta lista en 2023.
Otros municipios más pequeños también podrían alinearse con estas metrópolis en el futuro. Por el contrario, varios municipios medianos han tomado la dirección contraria: tasas por debajo del 10%. Ouistreham en Calvados, Mallemort en Bouches-du-Rhône o La Hague en Manche han hecho esta elección. Su objetivo: apostar por la competitividad para seguir siendo atractivos.
El impuesto a la propiedad sigue aumentando
Ahora se registra la abolición del impuesto a la vivienda, pero el impuesto a la propiedad todavía existe. Y según datos de la Dirección General de Entidades Locales (DGCL), cada vez es más caro para los contribuyentes. El impuesto predial se calcula sobre la base del valor de alquiler catastral del inmueble, minorado en una rebaja del 50%. Esta base imponible se revaloriza cada año aplicando un coeficiente fijo establecido en función de la evolución a lo largo de un año del índice de precios de consumo. En consecuencia, cuanto más aumenta la inflación, mayor es el coeficiente de revalorización.
El contexto no favorece a los propietarios, debido a la guerra en Ucrania y la recuperación económica post Covid-19. El impuesto predial debería aumentar fuertemente este año, en todo el territorio, hasta el 3,4%, sin precedentes desde hace treinta y tres años.