Rehabilitación, densificación, caza de vivienda vacía… vivienda, un modelo a deconstruir


Por Emeline Cazi

Publicado ayer a la 1:25 a. m., actualizado ayer a las 12:54 p. m.

Raphaël Ménard había enumerado “algunos análisis e impensados” para compartir con los dos senadores del Comité de Asuntos Europeos que quisieron escucharlo sobre el clima, el lunes 17 de enero. La audiencia debe durar una hora, muy rápido, puso «Los pies en el plato» : “¿Qué nos prueba que todavía necesitamos construir algo nuevo? ¿Existe al menos un inventario nacional de los probablemente 4 mil millones de metros cuadrados construidos? Porque todo puede estar ya ahí. La cuestión es más bien saber cómo nos transformamos. » Tres semanas después, en un edificio próximo a la avenida de los Campos Elíseos de París, Fabrice Bonnifet cuestiona la necesidad de construir nuevos estadios en Francia, “cuando todo haya sido renovado para la Eurocopa [2016] y que no están llenos”.

El primero preside el consejo de administración de los Centros de desarrollo, investigación e intercambio (AREP), la agencia de arquitectura más grande de Francia. El segundo es director de desarrollo sostenible. de uno de los mayores grupos constructores, Bouygues. Hace tres años, nunca habrían dado un discurso así. Pero en nombre de la emergencia climática -la construcción representa el 25% de las emisiones de gases de efecto invernadero- asumen una cierta radicalidad: hay que hacer menos, diferente, incluso «dejar de construir nuevos edificios hasta que hayamos terminado de ocupar los vacíos», completa Nicola Delon, cofundadora del colectivo Encore bonheur, que representó a Francia en la Bienal de Arquitectura de Venecia en 2018.

“Hay de 2 a 3 millones de viviendas desocupadas, incluidas 600 000 a 700 000 en ciudades medianas. Seiscientos mil es el equivalente a dos años de obra nueva., completa Christine Leconte, presidenta del Consejo Nacional de la Orden de Arquitectos. Cuatro grandes voces que insisten en la absoluta necesidad de cambiar de software. ¿Significa esto que el mundo de la construcción, nutrido por medio siglo de tierra hormigonada y agrícola, ha entrado en una era de decadencia, de sobriedad? «No importa la palabra mientras el objetivo sea el mismo», Explique Philippe Bihouix, director general de AREP y mano derecha del Sr. Ménard.

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“Por el momento, nos mantenemos en el «lo de siempre», él continúa. Ponemos “hormigón verde” y apretamos los glúteos. No hemos tomado la medida de lo que se debe hacer. Sin embargo, el edificio ya se ha quedado atrás de los objetivos de la estrategia nacional baja en carbono. [un outil de pilotage de la politique énergétique et climatique française]. El ritmo de construcción no se está desacelerando, la renovación no va lo suficientemente rápido. » El «Manifiesto por la Feliz Frugalidad», lanzado en 2018 por un ingeniero y dos arquitectos, podrá tener sus 14.000 seguidores, “Ganamos la batalla de las ideas, no la del campo”, señala Alain Bornarel, el ingeniero.

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