¿Tu renta está en línea con la media de tu municipio? Para que todos puedan responder a esta pregunta, y mejorar el conocimiento del Estado sobre la “buen funcionamiento del mercado de alquiler privado”el Ministerio de Transición Ecológica y Cohesión Territorial publicó en diciembre un “mapa de rentas”.
Elaborados con la Agencia Nacional de Información sobre la Vivienda (ANIL), cuatro mapas brindan una visión general, en cada municipio, del monto promedio mensual reclamado, cargos incluidos, para acceder a un parque privado de viviendas, desglosado para la ocasión en cuatro categorías de inmuebles : apartamentos de menos de tres habitaciones; apartamentos de tres o más habitaciones; apartamentos (todas las superficies combinadas); casas
Actualizado cada año por la ANIL, los mapas se benefician de una “metodología de cálculo transparente”, según el ministerio, pero no exhaustiva. Los indicadores, que ANIL actualizará cada año, se calcularon sobre la base de más de siete millones de anuncios de alquiler, publicados entre 2018 y 2022 en las plataformas del sitio Leboncoin y del Grupo SeLoger, ambos «socios» del Estado en el establecimiento de estas tarjetas.
registros parisinos
El primer juego de tarjetas, distribuido en diciembre, se basa en las rentas de las propiedades alquiladas en el tercer trimestre de 2022. Una estimación estandarizada de los precios de cada municipio que “ permite evaluar los sistemas y herramientas de diseño que mejor se adaptan a las realidades de los territorios”presume el Ministerio de Transición Ecológica y Cohesión Territorial en un comunicado de prensa.
En Francia, el alquiler mensual es en promedio de 8,20 euros por metro cuadrado para una casa, contra 9,38 euros para un apartamento, según estimaciones de ANIL. El importe máximo (28,35 euros) se alcanza en los 16mi distrito de París, así como en seis municipios del departamento de Hauts-de-Seine (92): Garches, Vaucresson, Marnes-la-Coquette, Ville-d’Avray, Neuilly-sur-Seine y Boulogne-Billancourt. Por el contrario, cuarenta y ocho municipios repartidos en los Vosgos (88) y Alto Marne (52) se reparten los últimos puestos del ranking de viviendas con un precio por metro cuadrado estimado en 5,18 euros.
Por el lado de los apartamentos, los alquileres más baratos se registraron en Darney, en los Vosgos (5,75 euros el metro cuadrado), lejos del récord establecido en los 4mi distrito de la capital (33,07 euros).