Es un deseo reiteradamente expresado por la mayoría de la izquierda desde su llegada a la cabecera de la ciudad. El martes 29 de noviembre, el Ministro Delegado de Vivienda, Olivier Klein, dio su aprobación a un control de alquileres en Marsella, para luchar mejor contra las dificultades de vivienda en la gran ciudad más pobre de Francia.
“Recibí el archivo el jueves pasado” y «Quiero decir aquí mi acuerdo de que podemos regular los alquileres en Marsella», declaró el ministro al término de los primeros estados generales de vivienda organizados en la segunda ciudad del país. Aseguró que esta solicitud será » una prioridad « de su administración.
Lucha contra la vivienda no apta y la vivienda precaria
En Francia, los alquileres ya están regulados en París, en dieciocho municipios de Seine-Saint-Denis, así como en Lille, Montpellier, Burdeos, Lyon y Villeurbanne.
La Metrópolis de Aix-Marseille-Provence, dirigida por Martine Vassal, ha presentado un expediente que prevé un control de alquileres solo en Marsella, no en los otros 91 municipios de la comunidad, algunos de los cuales, como Cassis, son balnearios populares.
Si responde favorablemente a una reiterada petición del alcalde de Marsella, Benoît Payan, de luchar contra la vivienda precaria, la metrópoli teme sin embargo que tal medida “no vengas a embargar más el sistema” y en particular la construcción, mientras que Marsella tiene 40.000 barrios marginales y otras tantas solicitudes de vivienda social pendientes.
Durante estas urbanizaciones generales de la vivienda, el municipio de izquierda de Marsella mostró sin embargo que, después de las escuelas, quería llevar adelante el proyecto de vivienda, que no es de su competencia directa. Una secuela directa de los dramas mortales relacionados con viviendas insalubres que han tenido lugar en Marsella en los últimos años. En 2018, dos edificios en ruinas se derrumbaron en la rue d’Aubagne, en el centro de la ciudad, matando a ocho personas. En 2021, un incendio en la ciudad degradada y okupada de Flamingos mató a tres personas.
Esto es “un momento de cambio en el mandato”dijo el teniente de alcalde en materia de vivienda, Patrick Amico. “Estamos listos para una cooperación mejorada y sin precedentes entre nuestras dos instituciones”agregó el vicepresidente de la metrópoli de la vivienda, David Ytier.
Una treintena de propuestas surgieron así de estos dos días de consulta. Entre ellos, el «permiso de alquiler» – un dispositivo que permite verificar que el alojamiento cumple con los estándares – por el momento probado alrededor de la rue d’Aubagne, que podría extenderse a otros distritos centrales así como para una prueba en algunos de los trece grandes condominios degradados de la ciudad.
A la espera del plan local de vivienda de la metrópoli
Sin embargo, aún falta el Plan Local de Vivienda (PLH) 2023-2028 -herramienta fundamental para establecer la estrategia de vivienda en un territorio- que la metrópoli promete detallar a inicios de 2023. Las comunidades deben comprometerse a un ritmo de construcción de 11.000 unidades de vivienda por año, alrededor del 40% de las cuales en Marsella. También es necesario un reequilibrio territorial en este territorio conocido por sus carencias en materia de vivienda social.
recordando «emergencia» para que la metrópolis tenga un PLH, el prefecto regional, Christophe Mirmand, había indicado a la Agence France-Presse que “el Estado llama a su adopción para el primer semestre de 2023”.
“Queremos incluir en la ley un control técnico del hábitat”también argumentó este martes Benoît Payan, exigiendo también un reforzamiento de las penas en que incurren los terratenientes o la posibilidad de expropiar en condominios muy degradados.
El ministro se comprometió sin más detalles a presentar estas propuestas dentro de la amplia consulta sobre vivienda lanzada este lunes en el seno del Consejo Nacional para la Refundación (CNR) y deseada por Emmanuel Macron.