En la provincia de Alicante, un número particularmente grande de grúas de construcción se elevan actualmente hacia el cielo. Los precios inmobiliarios están aumentando significativamente debido a la fuerte demanda de los europeos que buscan el sol.
Desde la pandemia, ha habido una nueva corrida de alquileres vacacionales en España.
La mayoría de los españoles han perdido todo interés por comprar inmuebles este año. Según el Colegio de Notarios de España, tras una subida de precios del 7,4 por ciento el año pasado y el drástico aumento de los precios de las hipotecas, la compra de viviendas en la Península Ibérica cayó un 20,7 por ciento el pasado mes de abril. Una de las pocas excepciones es la costa mediterránea en el norte de la provincia de Alicante, la llamada Marina Alta. Alrededor de 180.000 personas viven en los pueblos costeros entre Calpe y Dénia, muchos de ellos europeos buscadores de sol que han encontrado aquí un nuevo hogar.
Torres gemelas controvertidas
Después de la crisis inmobiliaria de 2008, aquí también se desmantelaron las grúas y se detuvieron los proyectos de construcción. Pero 15 años después vuelve a empezar, no siempre para deleite de los residentes. Uno de los proyectos más controvertidos es el de las Torres Gemelas de Calpe, dos rascacielos hoteleros que se elevarán más de 100 metros casi en el centro de la ciudad. La ceremonia de colocación de la primera piedra del edificio gemelo de 32 plantas, acertadamente bautizado como el Coloso por el cliente Grupo AR Hoteles, está prevista para este mes de septiembre.
Ya se han limpiado dos solares que solían albergar campings. Las 616 habitaciones estarán a tiro de piedra de una salina que ya conocían los romanos. Los ambientalistas temen que los flamencos y las aves migratorias del norte que han encontrado aquí un hábitat pronto sean desplazados.
La laguna salada de Ses Salines en Calpe.
Pero los opositores al proyecto no solo están preocupados por los animales, sino también por la calidad de vida de los lugareños. Según la oficina española de estadística, la ciudad portuaria tiene alrededor de 24.000 habitantes. Casi la mitad de ellos provienen del extranjero. Sin embargo, los urbanistas sólo pensaron en los turistas. Un edificio de gran altura se encuentra junto al otro justo en la playa. Los nuevos rascacielos siguen saliendo disparados del suelo.
Los jóvenes de Calpe no pueden pagar nada aquí y tienen que mudarse. La torre del hotel Suitopia con sus 33 pisos está a punto de ser inaugurada. Será el edificio más alto de la ciudad. En las inmediaciones ya se pueden ver los cimientos de Torre Infinium, un complejo de apartamentos de 22 plantas.
«Cuando éramos niños, aquí solo había un hotel, fue construido ilegalmente. Estaba en medio del parque natural frente a nuestro monte rocoso de Ifach», recuerda Paco Catalá, que aquí se ganó la vida como pescador durante décadas y ahora está jubilado. Le molestan los rascacielos, que ahora forman un horizonte frente a la playa que él cree que es más apropiado para Florida.
Fuera de la temporada de vacaciones, Calpe es un lugar tranquilo. Las persianas están bajadas en muchos de los hoteles y apenas hay un coche aparcado delante de los miles de chalets y casas adosadas que han surgido en las colinas que rodean Calpe. Pero en verano hay un estado de emergencia aquí, cuando más de 150.000 personas se empujan en las calles y playas de la otrora tranquila ciudad portuaria.
La oficina en casa está impulsando la demanda
En plena pandemia se produjo una nueva corrida de apartamentos vacacionales, confirman los expertos inmobiliarios. La gente podía trabajar desde casa, las tasas de interés eran bajas, por lo que alquilar era una buena inversión. «La proporción de españoles con una casa de vacaciones en la costa ha pasado del 9 por ciento en 2020 al 13 por ciento en 2022», dice Ernesto Ferrer-Bonsoms, del grupo inmobiliario español Solvia.
Pero los extranjeros también se han acercado vigorosamente. El año pasado compraron casi 89.000 propiedades en España, un nuevo récord en las estadísticas del catastro español. Los compradores extranjeros estaban más interesados en Alicante y su Marina Alta. En promedio, cada día se vendían casi 60 propiedades a extranjeros. El portal inmobiliario Idealista escribe que son principalmente los británicos, belgas y holandeses los que están invirtiendo allí. Málaga ocupa el segundo lugar con 38 residencias por día. Muy por detrás se encuentra Barcelona con 20 ventas diarias, la mayoría de las cuales fueron para los chinos. No sólo Calpe en la Marina Alta está viviendo un auge extraordinario. En Dénia, a unos 30 kilómetros, el número de licencias de obras vuelve al nivel que tenía antes de la pandemia.
Se va a construir un nuevo distrito con 600 apartamentos detrás del parque de la ciudad. Incluso en el interior de Marin Alta, ahora hay una atmósfera de fiebre del oro. En el municipio de Llíber, de 800 habitantes y a unos 20 kilómetros de la costa, se van a construir 480 viviendas. Aparentemente hay suficientes compradores. La demanda es tan grande que los precios de los apartamentos de vacaciones ahora son alrededor de un 35 por ciento más altos que los de una residencia principal.
Un nuevo proveedor también se ha encontrado en Calpe. Una empresa constructora de Galicia, en el norte de España, quiere construir nuevos bloques de apartamentos justo al lado del «Coloso». La administración municipal de Calpe ha decidido ahora que los nuevos proyectos solo pueden tener un máximo de 17 pisos. Por eso, los rascacielos de Avantespacia solo tendrán 14 pisos. Pero los gallegos quieren construir tres torres una al lado de la otra. En total, incluso superan al «Coloso». La factura podría sumar. En el primer trimestre de 2023, los precios del metro cuadrado de los inmuebles en Calpe subieron un 6,5 por ciento.