Esta vez se trata de una voz política de izquierda, comprometida con la renovación ecológica, que pide una flexibilización de las medidas coercitivas en relación con los filtros térmicos ubicados en los condominios. El diputado (PCF) del alcalde de París Jacques Baudrier, responsable de la vivienda y de la transición ecológica de los edificios, que lleva a cabo el programa de ayudas a la renovación “Eco-rénovons Paris +”, escribió el jueves 25 de enero al primer ministro para proponerle el aplazamiento. en condiciones, de un calendario juzgado «inalcanzable».
Esta, fijada por la ley de Clima y Resiliencia, prohíbe el alquiler o realquiler de los peores filtros térmicos (clasificados “G+”) desde 1ejem enero de 2023, luego extenderá esta prohibición a todas las propiedades clasificadas “G” el 1ejem Enero de 2025, luego a “F” en 2028 y a “E” en 2034.
“El calendario es demasiado corto para que todos los copropietarios involucrados en el proceso de renovación hayan completado su trabajo antes del 1ejem Enero de 2025. Es más que probable que una gran mayoría de viviendas de categoría “G” actualmente sigan en categoría 1.ejem el próximo enero y por lo tanto ya no se podrán volver a alquilar”preocupa, en su carta a Gabriel Attal, el dirigente comunista electo del 20mi distrito de París.
60 000 viviendas menos
Teme que muchos propietarios de viviendas «G», al no haber podido iniciar a tiempo las obras de su copropiedad, opten por dejar de alquilar. “Esto implica que potencialmente 60.000 viviendas en París y 170.000 viviendas en Isla de Francia podrían retirarse del mercado de alquiler privado”dice el asistente de vivienda.
Una perspectiva preocupante, en plena crisis inmobiliaria. “Cada día, como funcionario electo local, mido las crecientes dificultades que tienen los residentes para encontrar alojamiento en el mercado de alquiler privado. él dijo, mientras que al mismo tiempo la caída de la tasa de rotación en la vivienda social complejiza el acceso a la vivienda social. »
Los profesionales inmobiliarios, por su parte, están viendo aumentar las ventas de filtros térmicos, una parte de los cuales se retiran del mercado de alquiler para no tener que realizar obras de renovación. “Hasta principios de 2023, la proporción de viviendas antiguas vendidas con etiquetas energéticas “F” y “G” sigue creciendo (…) alcanzando así el 18% en 2mi trimestre de 2023 (es decir, +7 puntos en dos años) »observa en una nota económica de octubre de 2023 el Consejo Superior del Notariado.
La propuesta enviada a Matignon consiste en modificar la ley de Clima y Resiliencia para que una propiedad clasificada “G” en copropiedad se considere digna, a modo de excepción, hasta el 1ejem enero de 2028, a condición de que este alojamiento se haya beneficiado de obras en las zonas privadas, recomendadas por un diagnóstico de eficiencia energética individual. Pero también será necesario que la junta general de copropiedad haya adoptado, antes del 1ejem Enero de 2026, un borrador de plan de trabajo plurianual con un calendario de trabajo que permita a la vivienda alcanzar el nivel mínimo de rendimiento requerido, antes del 1 de enero.ejem Enero de 2028. O que en su defecto se haya realizado un diagnóstico global de la copropiedad y la asamblea general haya votado la realización de la obra, en los mismos plazos.
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