El ejecutivo no quiere aceptar la acusación de haber perdido una oportunidad en Zurich-West.
La calle Josefwiese rara vez está tan vacía como durante la pandemia.
En los 20.000 metros cuadrados de superficie de Josef, entre el viaducto y Hardbrücke, se podrían construir hasta 600 apartamentos. Económico y céntrico, en terrenos de propiedad municipal. Con esta tesis y el lema «Josef quiere vivir», el IG Zentrum Hardbrücke, un grupo de arquitectos y planificadores, causó revuelo el pasado otoño en el parlamento de la ciudad. La acusación: El La ciudad hizo su trabajo según las reglas y perdió una oportunidad de vivienda sin fines de lucro. cumplir.
Como resultado, la AL, los Verdes, el GLP, el SP y el grupo Centro/PPE pidieron todo al mismo tiempo. avance Otros apartamentos sin fines de lucro en el terreno junto a Josefwiese. Además, la Josefstraße frente al área debería rezonificarse e integrarse en la parte del espacio verde y abierto.
El ayuntamiento también quiere valorizar la zona, que hoy alberga los restos de la antigua planta incineradora de residuos y de la antigua lavandería central. La zona no se encuentra en una zona residencial, sino en una zona de edificios e instalaciones públicas. Actualmente se encuentra en uso provisional.
La ciudad planea apartamentos para jubilados
Los planes del poder ejecutivo Sin embargo, sólo están previstas 130 unidades residenciales, todas ellas apartamentos para personas mayores.
Los preparativos llevan varios años en marcha. Hasta 2032, además de los apartamentos para jubilados, se debería construir una piscina cubierta, un centro de salud para personas mayores, un taller, así como viviendas y un parque adicional.
Área de José
Pero probablemente pasará más tiempo antes de que la gente pueda vivir en la zona de Josef.
Como escribió el miércoles en un comunicado el ayuntamiento, quiere comprobar si las exigencias enumeradas en la propuesta se pueden implementar en la zona de Josef. Los apartamentos adicionales necesarios corresponderían aproximadamente al tamaño previsto para la zona de Koch. En otras palabras: espacio habitable para 900 personas.
Al mismo tiempo, también deberían mantenerse los usos ya previstos. «La planificación actual se basa en un proceso de participación amplia que tiene en cuenta muchos de los deseos de la población del barrio», explica Meret Peter, jefa de comunicación de la Oficina de Desarrollo Urbano. Esto debe tenerse en cuenta.
En primer lugar, según el comunicado, son necesarias amplias aclaraciones y un «proceso de control de calidad específico y con participación». También para comprobar si se pueden implementar las exigencias del Parlamento.
Todavía no es posible estimar cuánto tiempo llevará este ciclo de planificación adicional, afirma Peter. «Estamos suponiendo unos cuatro años, dependiendo de cómo avance la investigación». Los concursos de arquitectura previstos para este año permanecerán suspendidos hasta que se haya comprobado todo.
La vivienda necesita infraestructura.
Los deseos adicionales presentados por el Parlamento para la zona de Josef no se pudieron integrar de la noche a la mañana en el concepto de desarrollo existente, afirma Peter.
«Estamos hablando de una enorme densidad adicional», afirma. Y esto en una zona que, según los planes actuales, ya es muy densa.
En consecuencia, la reducción del calor, por ejemplo, es un gran problema. «La Josefwiese es grande, pero ya se utiliza mucho», afirma Peter. Si se añadieran 900 residentes adicionales al distrito, definitivamente se necesitarían más espacios verdes.
Además, la ciudad está obligada a proporcionar, además del espacio habitable, la infraestructura necesaria. Por lo tanto, no sólo hay que pensar en apartamentos adicionales, sino también en todo lo que el espacio habitable y los residentes traen consigo y necesitan.
Por ejemplo, el espacio escolar requerido. Al fin y al cabo, en el moderno distrito de Zúrich-Oeste se están construyendo muchas otras cosas. Por ejemplo, los alrededor de 200 nuevos apartamentos situados encima de la estación del tranvía Hard en Escher-Wyss-Platz.
También es necesario revisar la planificación del tráfico, ya que la propuesta del Parlamento prevé que una parte de la Josefstraße se utilice como espacio abierto.
Por eso es importante realizar ahora investigaciones exhaustivas y comprobar qué espacio habitable adicional es posible en la zona de Josef. Habría que revisar la estructura espacial y densidad aceptable, los espacios abiertos y la distribución de usos, la protección acústica y la altura adecuada de los edificios.