El parisino que camina con el hocico al viento, al anochecer, en el 8mi El distrito puede sorprenderse al no encontrar a veces ventanas iluminadas. En este elegante barrio, a las agencias inmobiliarias de lujo les gusta dirigirse a compradores extranjeros que buscan un pied-à-terre para pasar unos días al año en la capital. Según un asesor de la agencia Belles Residences de France, “Hay, en la zona de la plaza François-I.ejemedificios muy bonitos cerrados desde hace veinte años”. este distrito “perdió casi la mitad de sus habitantes en cincuenta años”subrayó el alcalde de 8miJeanne d’Hauteserre, durante una reunión del Consejo de París el 5 de octubre, deplorando la existencia de edificios “desesperadamente vacío”.
Para cuantificar este fenómeno, la ciudad de París recurrió al Taller Parisino de Planificación Urbana (APUR), que emitió un informe el martes 5 de diciembre. “lo cual nos preocupa mucho”, reconoce Emmanuel Grégoire, primer teniente de alcalde de París. El estudio constata, en los últimos tiempos, una explosión del número de viviendas desocupadas: en 2020, representaban el 19% de las viviendas en París (262.000 viviendas), frente al 14% en 2011 (191.000 viviendas). Una evolución que se traduce en una caída de la población parisina: la capital perdió una media de 11.500 habitantes cada año durante este período, mientras que ganó cerca de 14.000 por año entre 2006 y 2011.
Sin embargo, este término «deshabitado» engloba diferentes tipos de viviendas, que tienen el punto común de no ser residencias principales: viviendas desocupadas, residencias secundarias y viviendas ocasionales, utilizadas por motivos profesionales; las dos últimas categorías pueden albergar ocupantes de vez en cuando. .
Distribución “muy desigual” de la segunda residencia
Es la curva de estas segundas y ocasionales residencias la que se ha disparado en los últimos años, pasando del 3% en los años 1970 a menos del 7% en 2011 y luego al 10% en 2020 (es decir, 134.000 viviendas). Un aumento “en parte relacionado con el aumento de los alquileres turísticos amueblados no declarados”, dice la APUR. Este último identificó, en febrero de 2023, 55.000 anuncios sólo en el sitio Airbnb y estima que cerca de 90.000 alojamientos se utilizan en París para alquileres turísticos, con un índice de fraude muy elevado. La ciudad de París estima que alrededor de 25.000 apartamentos parisinos se desvían de su uso como residencia principal para alquilarlos en plataformas de corta duración durante todo el año.
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